程    序

手续及文件

1、担保贷款申请

1、担保贷款申请所需文件：①二手按揭担保申请表、按揭担保服务协议②卖方房地产权证原件复印件③买卖双方身份证④买卖方提供未婚证明或结婚证及配偶同意转让（抵押）声明（银行审批同意后须亲自到公证处签名）⑤买卖双方户口簿⑥借款人收入证明或连续三个月工资单、存单等还款能力证明⑦购房协议

1、初步查案

2、送银行初审、房屋评估

3、通知客户缴交担保费及过户代办费及契税、地税、交易费等相关费用

2、贷款初审、收取费用、签署各类文件

1、银行规定程序审批贷款

2、签贷款合同、公证申请书、他项权申请书

3、签交易过户、换新证、抵押登记的各种文件

4、缴存首期购房款（房产成交价与银行贷款额的差额）

3、房屋交易过户、换新证、抵押登记

产权过户交易鉴证后经双方同意将监管的首期款及发放的贷款转给卖方（即通告期15个工作日后）

4、担保公司解除担保责任